In Utrecht kunnen huurders vanaf september een subsidie van 5000 euro ontvangen als zij een grote sociale huurwoning ruilen voor een kleinere.
Deze stimulans zal ook worden geïntroduceerd in andere gemeenten en provincies, aangezien een verhuizer meerdere nieuwe woningen beschikbaar stelt, in tegenstelling tot starters.
De verhuissubsidies, ook bekend als verhuispremie, doorstroomsubsidie of ‘Van Groot Naar Beter’, zijn bedoeld om de doorstroom op de (huur)woningmarkt te stimuleren.
De gemeente Utrecht heeft bekendgemaakt dat er 250.000 euro beschikbaar wordt gesteld voor een ‘verhuiskostenpremie’.
Dit bedrag is bedoeld om meer dan 80 huishoudens een subsidie van 3000 tot 5000 euro te geven als zij hun grote huurwoning omwisselen voor een kleiner appartement.
Gemeenten zoals Den Haag en Zaanstad, de provincie Gelderland en de stad Amsterdam hebben soortgelijke regelingen.
Bijvoorbeeld, in Amsterdam kan een huurder tot 6200 euro verdienen door een woning met zeven kamers of meer achter te laten, en 4000 euro bij een vierkamerwoning.
In Amsterdam maakten in 2022 152 mensen gebruik van een doorstroomregeling, wat leidde tot veel nieuwe beschikbare huurwoningen.
In Gelderland kunnen senioren van 55 jaar en ouder een subsidie van 2000 euro krijgen als ze een woning met ten minste drie slaapkamers inruilen voor een kleinere woning.
In Zaanstad ontvangen 65-plussers 1000 euro subsidie als ze een meergezinswoning verlaten voor een seniorenappartement.
De regelingen zijn gebaseerd op de logica dat doorstromers hun oude woning vrijmaken voor andere woningzoekenden, wat een keten van verhuizingen in gang zet.
In Amersfoort waren er 100 extra verhuizingen en 75 mensen die de subsidie benutten.
Zes verhuiscoaches in Gelderland brachten de subsidie onder de aandacht en dit resulteerde in 840 mensen die er gebruik van maakten, waardoor er 1680 woningen beschikbaar kwamen.
Volgens Perry Hoetjes van onderzoeksbureau RIGO zouden gemeenten zich moeten richten op ‘Empty nesters’, mensen wiens kinderen niet meer thuis wonen en die kamers over hebben in hun huidige woning.
Als deze groep kleiner gaat wonen, komen er veel woningen beschikbaar zonder dat grootschalige nieuwbouwprojecten nodig zijn.
“Circa 2 miljoen 55-plussers wonen in een eengezins-koopwoning, en 700.000 van hen in een eengezins-huurwoning, dus de potentie is enorm,” schrijft Hoetjes.
“Het is belangrijk dat maar een klein deel van deze doelgroep overtuigd wordt om een significant effect te hebben op de woningmarkt.”
1. In vele grote huurwoningen wonen oudere mensen wiens kinderen al de deur uit zijn.
2. Dit bedrag moet ervoor zorgen dat empty nesters kleiner gaan wonen
3. Met deze manier komen er veel woningen beschikbaar
4. Vooral meer kans voor jonge gezinnen
5. Doorstromers maken zo hun woning vrij voor woningzoekenden!
